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拍品简介：
1.拍卖标的介绍：
此房产为2层高商铺，底层为616.05m²；二层为671.43m²。该标的位于两幢高层的中间裙房，正前方为高架。周围为居民区，生活设施齐全。 该标的的房屋结构等已有所变动。
目前，该房产有租赁，租赁于上海笠泉茶园有限公司，租期自2003年8月10日至2018年8月9日止，2013年2月-2014年2月年租金为42.21万元，随后每年租金以前一年为基数按5%递增，年租金增至45万元后，每年租金以前一年为基数按2.5%递增，直至租期结束。该房水、电、煤等户名均为租赁人名字，该房不能做饭店及KTV使用，租赁人已用500-600万元进行装修。
此房屋门牌号码只有1633号。
土地使用期限：1997年2月27日至2047年2月26日止。
2.权证情况：
产权清晰
3.税费负担情况：
各自承担
4.所在区域情况：
周围为居民区，生活设施齐全。
车位少，商铺门口停车。
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