本司受上海香榭丽广告传媒有限公司管理人委托，将于2026年11月3日12时至2026年11月4日12时止（延时除外）在“淘宝阿里资产”（http:// zc-item.taobao.com）上公开举行进行清算资产网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：广州市越秀区环市东路372号2301房，不动产单元号：440104015005GB00001F00010413，不动产登记字号：2026登记01200297，不动产权证号：粤（2026）广州市不动产权第00098322号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，面积112.4449平方米，权利性质：出让，不动产使用年限：50年，不动产使用期限（起始）：2009-12-09；不动产使用期限（终止）：2059-12-08，登记时间：2026-09-03，规划用途：办公，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用面积/（共）用地面积：/3145平方米，建筑面积；112.4449平方米，专有建筑面积：74.7673平方米，分摊建筑面积：37.6776平方米，总楼层：55，所在层23，房屋性质：市场化商品房，土地用途：商务金融用地。权利人为公司；占有部分：全部；共有方式：单独所有；所有权取得方式：购买。拍卖标的按现状拍卖。截止2026年9月21日：无抵押、无查封。

起拍价：171.48万元；保证金：20万元；增价幅度：5,000元及其倍数。

二、拍卖时间：2026年11月3日12时至2026年11月4日12时止（延时除外）

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、竞买人须在成交前交纳保证金并经网络服务提供者实名确认后方可取得竞买资格，逾期不予办理竞拍登记手续。拍卖成交后不可更名。如需办理委托代理等手续应在2026年11月3日12:00前与本公司联系，逾期不予办理。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为拍卖成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为拍卖成交价。

六、咨询看样：自公告之日起即可预约看样（除双休日及国定节假日）。集中看样日期：2026年10月30日10:00-11:00，咨询电话：施先生13601636849  021-64275020 

七、拍卖结束后，买受人已支付的拍卖保证金转为成交首付款，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。拍卖成交余款、拍卖佣金（收费标准详见《竞买合同》），须在2026年11月13日16:00前全额付清，逾期未付须承担违约责任。拍卖成交余款及拍卖佣金须转入以下账户，若转入支付宝或其他账户则视作未支付：

账户名：上海金磐拍卖有限公司

账户号：310066195018010024321

开户行：交通银行上海古北新区支行

八、买受人付清全部拍卖款项后，具体过户及移交手续详见《竞买合同》

九、拍卖成交后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费（系统成交价总额的0.5%~1%），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至拍卖人的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

十、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及《竞买合同》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖人：上海金磐拍卖有限公司

咨询电话：021-64275020陈女士

联系地址：上海市徐汇区龙吴路1333弄75号