标的详细说明

1、此次拍卖标的为闵行区都市路2088弄91号花园住宅，建筑面积614.53平方米。拍卖房产土地用途为住宅，使用权取得方式为转让，房屋类型为花园住宅，结构为混合1，竣工日期为2003年，土地宗地号为闵行区颛桥镇869街坊1/1丘，标的总楼层3层。建筑物外墙为部分毛石及大理石，门窗为钢窗，玻璃大门，成品防盗大门，朝南,整体维护状态良好，现有人居住。室内层高约3.2米，室内装修情况：一层，客厅大理石地坪、墙面、吊顶、壁炉；餐厅大理石地坪、涂料、吊顶、背景墙、罗马柱；厨房地砖、瓷砖、大理石灶台，同时一层还有5间房间主要为：洗衣间、衣帽间、保姆房、客房；二层共有4间卧室（其中两间自带卫生间）长木地板，墙纸等，三层为一间书房和卧室，公用卫生间，室内安装中央空调及地暖。房产存在违建登记证明号为沪（2016）闵字不动产证明第12010727号，现被占用，按现状拍卖。

2、四至情况：该拍卖标的东临田园路，南临伟都路，西临都市路，北临向阳路。

3、公共交通：周边有143路、闵行4路等公交经过，交通便捷度一般。

4、公共服务设施：生活服务设施有桔子摄影、颛桥第一幼儿园等。

5、特殊说明：

（1） 请竞买人自行向相关部门了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（2）交易过程中产生各类税费，全部由买受人承担（如买受人迟延缴纳产生滞纳金的，由买受人自行承担）。可能存在的水、电、燃、物业管理等欠费，由于时间延长，欠费数量相应增加，以实际应缴纳的费用为准，均由买受人承担。

（3）房屋存在违法建筑，由买受人自行接受相关行政机关处罚、拆除及恢复，并承担由此而发生的一切费用。

（4）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适造成的所有权无法转移等风险。