此次拍卖标的为宝山区新沪路1059弄75号202室，建筑面积102.07平方米。
该拍卖标的小区名为“馨华苑”，三面临街，东邻新沪路、南邻大华三二路、西邻大华二村三街坊、北邻大华三村路。
该拍卖标的土地用途为住宅，取得方式为出让，土地宗地号宝山区大场镇1街坊147/1丘。房屋类型为公寓，结构为钢混，竣工日期为2001年，总层数为10层。所在标的物位于“馨华苑”北侧，为一幢10层小高层住宅楼，楼宇与76号相连，内部为普通涂料，配有一部电梯，每层二户，房型为二室二厅一厨一卫双阳台，标准层高。小区道路较交开阔，设地面及地下有停车位，保养程层度良好。
该拍卖标的周边以住宅为主，商业和公建配套设施齐全，生活服务设施有博士娃幼儿园、美食街、菁英教育、美隆生活广场等等。周边510路等公交及地铁7号线大华三路站经过，交通便捷度一般。
该标的评估价为596万元，单价约每平方米58385元。
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